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事实上，台州的房地产市场现状对照之前发布的条出租汽车标准，展现出得并不靠前，它也并不在国家统计局个大中城市房价统计数据的样本当中…在国家统计局统计资料的个城市中，仍未实施出租汽车政策的个城市基本都多达或相似台州的楼市涨幅，其中泸州南充岳阳大理宜昌韶关等城市的房价涨幅都远超过台州…此前的月日，住房和城乡建设部发布对各地列为追加出租汽车城市名单的项建议标准…约谈后20中小城市表示同意下月实行限购令住建部于是以与一些地方政府就实行住房限购令展开磋商，并且大约20个小城市早已表示同意从下月起实行限购令。　　新华海外财经29日援引一位知情政府官员的话，做出上述报导。当天，新华社以《二、三线城市出租汽车：台州之后谁不会是下一个？》为题报导称之为，“与此前人们广泛庞加莱的所谓‘出租汽车名单’有所不同，台州出租汽车政策的实施指出，二、三线城市的出租汽车政策与一线城市有所不同，并没采行重复使用划界标准圈定城市名单的方式，更好的是采行审时度势、逐步实行的方式。

”　　二三线城市违背限购令？　　新华社援引杨红旭的话说道，从台州的出租汽车政策不难看出，对于二三线城市的房地产调控，更好的是向地方政府施加压力，采行协商而非强迫的方法推展。　　事实上，台州的房地产市场现状对照之前发布的5条出租汽车标准，展现出得并不靠前，它也并不在国家统计局70个大中城市房价统计数据的样本当中。

在国家统计局统计资料的70个城市中，仍未实施出租汽车政策的31个城市基本都多达或相似台州的楼市涨幅，其中泸州、南充、岳阳、大理、宜昌、韶关等城市的房价涨幅都远超过台州。　　此前的8月17日，住房和城乡建设部发布对各地列为追加出租汽车城市名单的5项建议标准。

住建部明确提出，合乎2项建议标准以上的城市，建议列为追加出租汽车城市名单。不过，住建部还尤其提及，各地可根据实际情况，对明确标准展开必要改动。　　根据中原地产的统计资料，在国家统计局70个大中城市以外的非标本城市中，7月份江门、日照、邯郸、南通、菏泽、株洲、北海、泉州、宝鸡、威海、镇江、湘潭、淮安等多达20个城市的环比价格上涨幅度也皆多达0.5%。

　　新华社援引北京中原市场研究总监张大伟的话说道，根据国务院常务会议的精神，对照住建部的出租汽车标准，目前全国多达20个城市合乎实施出租汽车政策的标准。台州之后，二三线城市的出租汽车政策很有可能相继浮出水面。张大伟建议计划实施出租汽车政策的城市应当尽快制订政策，防治市场经常出现恐慌性供不应求现象。

　　张大伟指出，一些本地投资市场需求占到较为低的城市，不应尽早实施出租汽车的政策；对于外地投资者占到较为低的城市不应区分对待，一些有自然景观的城市应当区分旅游地产和普通住宅展开出租汽车，一些因一线城市出租汽车而被塞满周边城市的业主市场需求应当采行希望的政策，或者可以自由选择禁售等诱导投资投机的措施超过出租汽车的目的，而纯粹外地投资市场需求占到较为低的城市则也不应尽早实施出租汽车政策。　　杨红旭则指出，楼市大势在降温，不有可能有很多城市逆势而上的现象。二三线城市在制订实施出租汽车政策的时候应当谨慎。　　CIMB-GKSecurities分析师JohnsonHu称之为，将限购令实行范围不断扩大至三线城市给大型上市开发商销售导致的影响受限。

然而，未来几周限购令的实行范围将不断扩大至更好城市，这可能会影响到房地产行业的人气。　　人民日报吁顶层设计　　比起一些分析师们的不以为然，《人民日报》的态度颇多玩味。29日，该报以《7月份，北京、上海、深圳等一线城市房价环比经常出现“停涨”——楼市调控方向恒定，力度不泊》为题，刊登近3000字的长文称之为，“‘房价下跌过慢的二三线城市也要采行适当的出租汽车措施。

’7月中旬开会的国务院常务会议爆出这则消息，明晰地指出了中央政府对房地产调控的态度——非但会放开，还将之后涡轮。”　　不过，该报笔者同时也了解到，以出租汽车、差别化信贷政策等为核心的调控政策，在一线城市继续执行得较好，但在一些二三线城市，某些政策继续执行得还不严苛。　　“业内人士普遍认为，当前楼市调控的关键不是之后加码，而是要把现有的政策继续执行好。

”《人民日报》明确提出，“调控一旦放开，必定面对房价报复性声浪。坚决调控不放开，在继续执行好现有调控政策的同时，关键是要利用当前市场稳定的时候，减缓启动制度改革。”　　报导援引中国房地产业协会副会长朱中一的话说道，当前房地产市场调控转入攻坚阶段，几大领域的顶层设计特别是在最重要，其中之一是房地产持有人税在评估、普查等环节的技术完备。另外，土地招拍挂制度和中央与地方的事权、财权再行分配，都将作为中长期的制度展开考虑到。

　　《人民日报》援引财政部财政科学研究所所长贾康的话说道，房地产调控要标本兼治、收益分配要有效地遏止差异不断扩大，房产税改革十分适当。　　房产税之外，房地产投资信托基金(REITs)作为一种新的房地产投资工具，某种程度倍受期望。

《人民日报》援引中房集团理事长孟晓苏的话说道，通过金融创新可以有效地推展中国房地产制度的改革。“REITs到了在中国发售的好时机，特别是在在出租型保障房市场，REITs将是生力军。”　　住建部政策研究中心副主任秦虹说道，“在现阶段银行信贷放宽的局面下，房地产基金的可操作性变得十分最重要。

只有减缓金融改革，才能让房地产业挣脱过度倚赖信贷资金、发展不稳定的现状。

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