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简介：从7日举办的上海建设工程质量潜在缺失保险新闻通气会上得知，上海制度创意引进保险机制，试点实行了住宅建设工程质量潜在缺失保险。试点期间，该试点险种为上海全市4个住宅项目4000余户居民，55.4万平方米住宅获取了13.9亿元的风险确保，并获得社会各界认同。在前期试点经验基础上，今年6月，上海月启动实行住宅建设工程质量潜在缺失保险制度，在全市保障性住宅工程和浦东新区范围内的商品住宅工程中实行，同时希望其他区县的商品住宅工程逐步推进工程质量潜在缺失保险。

建设工程质量潜在缺失保险，是指开发商投保的、由保险公司根据保险条款誓约，对在售后服务范围和保修期限内经常出现的、由于工程质量潜在缺失所造成的投保建筑物损毁遵守赔偿义务的一种类似保险制度决定。保险公司通过引进第三方风险管理机构，为住宅建设工程获取仅有流程质量风险管控服务。同时，保险公司获取赔偿服务，一旦再次发生归属于保险责任的房屋质量缺失问题，广大中小业主可以必要向保险公司报案，由保险公司获取资金和先前维修服务。

据报，建设工程质量潜在缺失保险原本归属于西方国家更为成熟期的保险产品，在上海的月推展是上海互通国际保险规则体系的众多反映。据介绍，与传统的物业保修金制度比起，建设工程质量潜在缺失保险的杠杆效应，需要获取数十倍于物业保修金的高额确保，使得政府部门仍然必须当作工程质量潜在缺失的“买单人”和巨额物业保修金的“保管员”，不利于政府部门更佳地集中于资源积极开展对住宅建筑工程质量的事中事后监督管理，更佳地利用商业保险机制全面防治根本性质量事故的再次发生。

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